Ort:
München
Architekt:
LSA Architekten GmbH
Bauherr:
Brandl Immobilien M GmbH & Co.KG
Jahr:
Fertigstellung 2019
Leistungsphasen:
1-5
Bruttogrundfläche:
16.000m2
Im Südwesten Münchens entsteht ein Gewerbegebäude, das die Mischnutzung von Großhandelsbetrieb, Fitness- u. Wellnessstudio und Büroflächen zusammenbringt. Die oberirdische Grundfläche beträgt etwa 2.400 m2 und unterirdisch etwa 4.000 m2. So entstehen oberirdisch fünf Geschosse mit einem Innenhof ab dem ersten Obergeschoss und unterirdisch ein weiteres Geschoss.
Die Nutzung reicht von dem Großhandelsbetrieb im Erdgeschoss und Büronutzung im ersten und zweiten Obergeschoss, über Fitness- u. Wellnessstudio inklusive aktiver Dachnutzung mit Laufbahn, Dachterrasse, extensiver Begrünung und Technikflächen vom dritten bis zum Dachgeschoss. Das Schwimmbecken im 4.OG ist zusätzlich eine konstruktive Besonderheit.
Eine klare und ruhige Fassadengestaltung mit geschossweise versetzten Lochfenstern ist trotz den nutzungsbedingt variierenden Geschosshöhen durch eine sensible Feinjustierung der Brüstungshöhen möglich. Die goldene Pfosten-Riegel-Fassade des Erdgeschosses und des Innenhofs unterstreicht das repräsentative Erscheinungsbild des Gebäudes.
